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광주·전남 아파트 매매가 상승폭 확대

서구 도시철도2호선·마륵동 개발기대 ↑
광주·전남지역 5~7월 3,551가구 집들이

2018년 04월 24일(화) 17:53
본격적인 봄 이사철을 맞아 광주·전남지역 아파트 매매·전세가격의 상승폭이 확대된 가운데 광주지역은 서구, 전남지역은 여수가 강세를 보인 것으로 분석됐다.

24일 KB주간아파트가격동향에 따르면 지난 16일 현재 광주 아파트 매매가격은 전주대비 0.06% 상승해 지난주(0.04%)에 비해 상승폭이 확대됐다.

광주 5개 자치구 중 4개구는 보합(0.0%)을 형성했지만, 서구만 0.25% 상승했다.

서구는 지난 3월 12일 0.01%, 3월 19일 0.03%, 3월 26일 0.04%, 4월 2일 0.12%, 4월 9일 0.18%로 매주 상승폭이 확대됐다.

광주 서구는 광주도시철도 2호선 조성사업과 마륵동 개발사업 등에 대한 기대감이 높고, 10년 미만 단지가 밀집된 풍암지구, 동천동, 치평동 등의 단지들의 수요가 꾸준하며 상승폭이 커진 것으로 분석됐다.

전남은 0.09% 상승해 지난주(0.03%)보다 상승폭이 확대됐다. 지역별로 여수 0.28%, 광양 0.07% 상승했다.

광주지역 아파트 전세가격은 전주대비 0.05% 상승해 지난주(0.01%)에 비해 상승폭이 커졌다.

지역별로 서구만이 0.21% 상승했으며, 나머지 4개 자치구는 보합을 형성했다.

전남은 0.02% 상승해 지난주(0.01%)에 비해 상승폭이 소폭 확대됐으며, 지역별로 여수가 0.07% 상승하며 가장 높았다.

한편 광주·전남지역에서 5~7월 사이에 총3,551가구가 집들들에 나선다.

국토교통부의 '2018년5월~7월 전국 아파트 입주 현황'에 따르면 5월 광주지역 입주는 전무하다. 전남지역은 ▲강진 뉴캐슬 아파트 99가구 ▲나주 광주전남공동혁신도시 대방엘리움2차 C3블록 414가구·B16블록 351가구 ▲여수시 여수엑스포 시티프라디움 3-1·3-2블록 각각 176가구 등 1,216가구가 입주한다.

6월달에는 광주지역 ▲광산구 송정동 KTX역 모아엘가 341가구 ▲남구 주월동 봉선로 남해오네뜨 301가구 등 642가구가 집들이 한다.

전남지역은 ▲해남 한아름골드 아파트 60가구 ▲나주시 달빛마을 세움트리 아파트 266가구 등 326가구가 새 집으로 이사한다.

7월 광주지역은 입주가 전무했다. 전남지역은▲순천시 해룡면 광양만권 신대배후 중흥S클래스 B-3·B-4 각각 436가구·931가구 등 1367가구가 집들이에 나설 예정이다.

전국 집들이 가구는 5월부터 7월까지 10만5,000세대에 육박할 전망이다.

5월부터 오는 7월까지 전국 입주예정 아파트는 전년 동기(10만1,000여세대) 대비 3.9% 증가한 10만4,799세대(조합 물량 포함)로 집계됐다.

지역별로는 수도권 5만9,396세대(전년 동기 대비 30.8% 증가), 지방 4만5,403세대(전년 동기 대비 18.2% 감소)가 각각 입주하는 것으로 조사됐다.

세부 입주물량을 살펴보면 수도권은 ▲5월 일산고양(1,802세대) ▲서울답십리동(1,009세대) 등 1만3693세대, ▲6월 용인남사(6725세대) ▲광주오포(1601세대) 등 2만5757세대, ▲7월 화성동탄2(2,813세대) ▲다산진건(1,409세대) 등 1만9,946세대가 입주할 예정이다.

지방은 ▲5월 천안동남(2,144세대) ▲김해주촌(1,518세대) 등 1만5,576세대 ▲6월 강원원주(1,243세대) ▲부산명지(1,201세대) 등 1만9,093세대 ▲7월 대전판암(1,565세대) ▲충북혁신(1,345세대) 등 1만734세대가 입주할 계획이다. 주택 규모별로는 60㎡이하 2만6,552세대, 60~85㎡ 6만7,410세대, 85㎡초과 1만837세대로, 85㎡이하 중소형주택이 전체의 89.7%를 차지해 중소형주택의 입주물량이 많은 것으로 조사됐다.

주체별로는 민간 9만5,830세대, 공공 8,969세대로 각각 집계됐다.
/서미애 기자          서미애 기자의 다른 기사 보기
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