광주지역 지난달 주거시설 경매 낙찰가율이 전국에서 가장 높았으며, 전남 토지 경매 낙찰가율이 4개월째 꾸준히 상승세를 보이고 있다.

12일 법원경매전문업체 지지옥션의 '2018년 7월 지지동향보고서'에 따르면 광주 주거시설 경매는 66건이 진행돼 36건이 낙찰됐다.

낙찰가율은 전월대비 5.6%p 상승한 96.7%를 기록했다. 이는 올해 들어 광주 주거시설 중 가장 높은 낙찰가율이다.

광주지역의 경우 동구를 중심으로 재건축사업이 활발히 진행되면서 입주물량이 줄어들면서 투자자들의 관심을 끌고 있다.

낙찰 사례를 보면 광주 서구 치평동 소재 60㎡ 대주아파트에 전국에서 24명 응찰자수가 몰렸고 감정가의 109%인 1억7,100만원에 낙찰됐다.

이어 같은 구 풍암동 소재 풍암지구 호반, 중흥 59.9㎡ 아파트는 응찰자수 20명이 몰려 감정가의 99%인 1억6,100만원에 낙찰됐다.

북구 신용동 한양자인리버뷰 84.5㎡ 아파트는 감정가의 98%인 3억1,800만원에 낙찰됐다.

업무·상업시설은 48건이 진행돼 9건이 낙찰됐으며 낙찰가율은 53.0%로 전월대비 12.1%포인트 하락했으나 응찰자수는 2.5명 늘어 경쟁률은 올라갔다. 광주 업무·상업시설 낙찰가율은 전국에서 가장 낮았다.

토지는 28건이 진행돼 16건이 낙찰됐으며 지난달 90%가 넘던 낙찰가율은 다시 80%대로 하락해 84.2%를 기록, 평균응찰자수 역시 전월대비 0.3명 줄었다.

주요 낙찰사례로는 광주 광산구 월곡동 소재 토지면적 262.7㎡, 건물면적 566.6㎡ 근린주택으로 13명의 응찰자가 몰려 감정가의 144%인 12억6,470억 원에 낙찰돼 7월 광주 최고가 낙찰물건이 됐다.

전남지역 토지 경매 낙찰가율이 4개월째 꾸준한 상승을 보이고 있다. 전월 101.5%였던 낙찰가율이 7월 105.5%로 4.0%p 상승했다. 전남 토지 경매는 490건이 진행돼 236건이 낙찰됐다.

신안군 안좌면 내호리 소재 113,394㎡ 전이 감정가의 232%인 22억3,889만원에 낙찰돼 7월 최고낙찰가를 기록했다. 또 구례군 산동면 관산리 소재 숙박시설이 감정가의 51%인 17억8,000만원으로 두 번째로 높은 낙찰가를 기록했다.

7월 전남 주거시설은 142건 경매 진행돼 87건이 낙찰됐으며, 낙찰가율은 전월대비 4.7%p 하락한 78.4%를 기록했다. 업무상업시설은 전월대비 16.5%p 상승한 61.8%를 기록했다.

주요 낙찰 사례로는 영광군 법성면 덕흥리 소재 임야가 응찰자 48명이 몰려 감정가의 1,360%에 낙찰돼 최다응찰자수를 기록했다. 여수시 남면 소재 전 1,902㎡에는 27명의 응찰자가 몰려 감정가의 386%인 8,600만원에 낙찰돼 전월에 이어 여수시 소재 전이 높은 경쟁률을 기록하고 있는 것으로 분석됐다.

박은영 지지옥션 선임연구원은 "진행건수도 증가하는 경매시장에서 실수요자들은 합리적인 가격으로 원하는 물건을 구매할 수 있는 지금이 기회"라고 말했다.

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