[전남매일=서울] 강병운 기자=정부의 부동산 규제 강화에도 부동산펀드 투자 규모가 늘어나고 있어 리스크 관리와 투자자에 대한 보호가 필요하다는 지적이 제기됐다.

민주평화당 장병완(광주 동남갑)의원은 지난 12일 국회 금융감독원 국정감사에서 최근 급증하고 있는 부동산펀드에 대해 장기투자상품(평균 5~7년을 투자)으로 펀드만기에 부동산 가치가 하락할 경우 손실이 발생할 수 있고, 해외부동산의 경우 환율 급락에 따른 위험이 있어 리스크 관리감독이 필요하다고 주장했다.

또 최근 펀드 운용규모가 급증해 부동산펀드의 수탁고 및 해외투자 증가로 인해 늘어나는 리스크에 비해 자산운용사의 미흡한 관리 체계로 투자자의 피해 발생에 대한 우려를 지적했다.

2018년 6월말 현재 부동산펀드 수탁고는 66조8,000억원으로 사상 최대를 기록하는 등 지난 2013년말(24조3,000억원) 이후 175%(+42조5,000억원)나 급증하고 있다. 이중 해외투자 규모는 34조3,000억원(51.3%)으로 국내투자(32조5,000억원, 48.7%)를 추월하는 등 투자 지역도 다양해지고 있다.

장병완 의원은 “최근 급증하고 있는 부동산 펀드에 대해 리스크 관리실태를 점검하는 등 감독강화 필요성이 있다”며 “감독당국은 부동산 펀드에 투자하는 일반 투자자에 대한 보호를 강화해야 한다”고 강조했다.