광주 906가구 2.7%·전남 1,508가구 9.2% 감소
건설사들 물량 조절·가을 이사철 거래량 늘어



올 상반기 증가하던 광주·전남지역 미분양 주택이 하반기 들어 감소세로 되돌아선 것으로 나타났다.
28일 국토교통부가 내놓은 ‘2016년 8월 전국 미분양 주택 현황’에 따르면 광주지역 미분양주택은 906가구로 전월보다 2.7%(251가구) 감소했다. 광주는 지난 5월 1,049가구에서 6월 1,095가구로 증가했으나 7월 931가구, 8월 906가구로 2개월 연속 미분양이 감소했다.
악성으로 분류되는 준공 후 미분양 주택은 211가구로 3개월 연속 같았다.
전남지역 8월 미분양 주택은 1,508가구로 전월대비 9.2%(153가구)감소했다.
전남은 지난 5월 1,844가구 이후 6월 1,758가구, 7월 1,661가구, 8월 1,508가구로 3개월 연속 감소했다. 준공후 미분양주택도 469가구로 전월대비 11.2%(59가구) 감소하며 2개월 연속 줄어들었다.
광주·전남지역 미분양 주택이 감소한 것은 하반기 들어 건설사들이 물량 조절에 나서는 한편 계절적 비수기 종료·가을 이사철을 앞두고 거래가 조금씩 늘어난 데 따른 것으로 풀이된다.
한편 지난 7월말 현재 광주지역 미분양 물량은 931가구로 지난해 말 735가구보다 196가구 늘어났으며, 전남은 1,661가구로 지난해 말 1,608가구보다 53가구 늘어났다.
건설업계 관계자는 “이번 달에 추석 연휴가 있다 보니 분양 일정을 다음 달로 미룬 건설사들이 많다”면서 “정부의 가계부채 관리방안과 부동산 공급 감소 방안 등이 나오면서 최대한 빠른 시기에 분양을 해야 한다는 분위기도 조성돼 있다”고 설명했다.
전문가들은 공급 물량이 대거 쏟아지는 가운데 희소가치가 높은 지역에 수요가 집중돼 일부 단지들은 분양에 어려움을 겪을 것으로 전망했다. /서미애 기자