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광주 아파트시장 급성장 "눈에 띄네"

친환경 자동차 산업 등 개발 호재 집값 상승세
광산구 70.7%·북구 66.9%·남구 61.5% 순
집값 10년간 63%↑…10년거래 40만3천여건

2017년 10월 12일(목) 00:00
#1지난 8월 광주 광산구 비아동에서 분양한 첨단금호어울림더테라스. 334가구(특별공급 제외) 공급에 무려 2만9,341명이 몰렸다. 평균 87.85대1의 경쟁률로 1순위에서 모두 청약을 마치며 올해 광주에서 공급된 9개 단지 가운데 가장 많은 청약자가 모였다.



#2광주 북구 첨단2지구 내 아파트인 제일풍경채 리버파크 전용 84㎡는 최근 처음으로 실거래가가 4억을 넘어섰다. 분양가격(2억2,400만원)과 비교하면 1억8,000만원 이상 오른 셈이다. 최근 시세가 껑충 뛰어 올랐지만 매수 대기자는 넘쳐나는 상황이다.





광주 아파트 시장이 급성장하고 있다. 정부 정책 수혜 기대감과 각종 개발 호재를 등에 업고 투자 수요가 꾸준히 유입되며 집값 상승세가 꾸준하다.

11일 부동산114에 따르면 광주 아파트 거래총액은 2007년 1조6,000억원에서 2014년 처음으로 3조원를 넘어섰다. 지난해는 아파트 거래총액은 2조5,000억원을 기록했다.

아파트 거래도 활발하다. 최근 10년 동안(2007~2016년) 거래된 광주 아파트 거래 건수는 총 40만3,312건이다. 매년 4만건 이상 거래된 셈이다. 특히 지난 2014년은 5만 건 이상 거래가 이뤄졌다.

지역별로는 광주에서도 신 주거지역으로 주목 받고 있는 광산구와 북구에서 거래를 주도했다. 각각 13만과 11만 건 이상이었다. 아파트값도 지난 10년 간 63.1% 올랐다. 지역별로는 광산구(70.7%), 북구(66.9%), 남구(61.5%), 서구(56.8%), 동구(45.3%) 등의 순으로 상승폭이 컸다.

더욱이 문재인 정부 들어 광주는 부동산 수혜지역으로 꼽힌다.

문 대통령은 광주를 미래자동차 산업의 중심지로 만들겠다는 계획을 내놨다. 특별법으로 친환경 자동차 관련 산업을 키우기 위한 정책을 지원하고, 한편으로는 새로운 일자리가 창출되도록 만든다는 것이다.

최근 광주 분양시장 분위기도 나쁘지 않다.

올해 1월부터 8월까지 광주에서 분양한 아파트는 모두 9개 단지. 그런데 9개 단지 모두 1순위에서 청약을 마쳤다.

특히 지난 6월 서구 농성동에서 분양된 '농성 SK뷰 Central'의 경우 90가구 일반분양에 1만78명이 청약하면서 평균 111.9대1의 경쟁률로 청약을 마쳤다. 올해 광주에서 분양한 아파트 가운데 가장 높았던 경쟁률이다.

뜨거운 열기를 이어가고 있는 광주 주택시장에서 추석 이후 대단지 브랜드 아파트가 연이어 공급에 나선다는 소식에 벌써부터 수요자들에게 높은 관심을 받고 있다.

광주 북구 연제동에서는 '힐스테이트 연제'가 10월 분양에 나설 계획이다. 현대엔지니어링이 시공하는 이 단지는, 북구 첨단 2지구에서 마지막으로 분양에 나서는 단지로 첨단 지구 분양을 기다리던 막차 수요가 몰릴 전망이다.

힐스테이트 브랜드를 갖춘 1,196가구 규모의 대단지로 전 가구가 일반분양 몫이다. 광산구 우산동에서는 동부건설 등이 우산동센트레빌을 분양할 예정이다. 주상복합으로 총 209가구 규모다. 100% 일반에게 분양예정이다. 10월 분양 예정이다.

동구 계림동에서는 12월 중으로 영무건설이 계림동 영무예다음을 분양할 예정이다. 총 930가구 규모며 전체 가구 중 일반분양 물량은 850가구다.
/서미애 기자          서미애 기자의 다른 기사 보기
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