광주 어등산관광단지 조성사업이 또다시 무산과 성사의 기로에 놓였다. 사업 안정성 확보를 위해 마련한 이행보증금 납부방식을 두고 광주시와 우선협상대상자인 서진건설 측의 입장이 갈리고 있기 때문이다.

17일 광주시에 따르면 사업자 공모과정에서 ‘사회기반시설에 대한 민간투자법’에 따라 전체 사업비의 10%를 협약체결 이후 10일 이내에 이행보증금으로 납부하도록 공고했다. 이는 협약체결을 앞두고 우선협상자가 사업을 포기하는 것을 막기 위한 안전장치로 마련한 것이다.

서진건설은 실시협약 체결과 동시에 10일 이내에 전체 사업비 5,600억원 가운데 토지구매비를 제외한 사업비의 10%인 480억여원을 현금으로 납부하거나 보증보험에 담보와 수수료(약 18억원)를 내고 보증할 수 있다.

하지만 서진건설은 최근 수익성 강화방안으로 제출한 ‘지하 상업공간을 늘리는 대신 지역상생 방안을 마련하겠다’는 사업변경 계획안을 논의하는 과정에서 이행보증금을 3단계로 분할 납부하겠다는 의사를 밝혔다.

이에 대해 시는 법률자문을 거쳐 ‘공모지침을 우선해야 한다’며 분할납부를 수용할 수 없다는 입장을 광주도시공사를 통해 서진건설 측에 전달했다. 이번 주 안으로 서진건설의 이행보증금 납부여부를 통보해 주도록 했다. 시는 서진건설 측이 이번 주 내에 이행보증금 납부의사를 밝혀오면 오는 25일까지 협약체결을 마무리한다는 계획이다.

하지만 서진건설 측이 이행보증금 분할납부를 고수한다면 우선협상대상자 지위 포기로 이어져 어등산 관광단지 조성사업이 또다시 무산될 가능성이 크다.

광주시 관계자는 “이행보증금 분할납부가 공모지침에 맞지 않는다는 법적 자문을 거쳐 서진건설 측에 통보했다”며 “이번 주 안에 답변이 오면 사업추진 여부에 대한 최종 결정을 내리게 될 것이다”고 말했다.

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