[전남매일=서미애 기자] # 내년 초 결혼을 앞두고 전셋집 마련에 나선 30대 직장인 예비신랑 A씨는 최근 은행들이 잇따라 대출을 중단한다는 소식을 듣고 고민이 커졌다. 광주지역에 매물이 많지 않고 전셋값은 여전히 고공행진을 이어가는 가운데 대출을 받을 수 있을지 대출을 받으면 얼마나 받을 수 있을지 불안감만 커진 탓이다. A씨는 “정부의 정책실패로 집값과 전셋값이 폭등했는데 대출을 막아버리면 당장 집이 필요한 사람들은 어쩌란 말이냐”며 “부동산 투기에 뛰어들지 않고 하루하루 열심히 산 서민들이 왜 피해를 봐야 하는지 정말 화난다”고 목소리를 높였다.

금융권의 신규대출 중단과 축소 소식에 이사를 앞둔 실수요자들이 패닉 상태에 빠졌다.

24일 은행권에 따르면 이날 오전 광주시 동구 충장로에 소재한 한 영업점 창구에는 고객들의 대출 문의로 북새통을 이뤘다. 행여 은행들의 잇따른 대출중단 사태의 불똥이 튈까 염려하는 발길들이 이어진 것이다.

농협은행이 오는 11월30일까지 부동산 담보대출을 취급하지 않는 것은 금융당국의 가계대출 총량규제에 따른 것이다. 우리은행도 전세자금 대출의 3분기 한도를 채워 지난주부터 신규 취급을 대폭 제한하고 있다.

이사를 앞두고 주택담보대출이나 전세자금 대출을 받으려던 실수요자들이 큰 혼란에 빠지자 금융당국이 급하게 진화에 나섰다. 전날 금융위원회는 NH농협은행 등의 주택담보대출 취급중단 조치가 타 은행들로 확산될 것이란 우려를 일축했다.

그럼에도 혹시나 대출이 중단될 수도 있다는 생각에 수요자들의 마음은 급해지는 분위기다. 대출이 막힌 은행 대신 타 은행으로 수요가 몰려드는 풍선효과가 나타날 가능성이 적지 않아서다.

임대차 3법의 영향으로 전세가가 급등한 상황에서 대출 중단 가능성까지 더해지면서 무주택자들의 시름은 깊어지고 있다는 지적이다.

부동산 커뮤니티의 한 네티즌은 “정부 말만 믿고 생애 첫 주택 구입시기를 계속 미루다가 천정부지로 치솟은 집값 때문에 주택 마련은 포기했다”며 “전셋값도 미쳐 날뛰는 마당에 대출까지 틀어 막으면 세입자들은 길거리로 나가 앉으라는 소리냐”고 비판했다.

가뜩이나 매물 잠김에 매도자 우위 시장인데, 대출 규제가 심해지면 매수자 입장에선 마음이 급해질 수밖에 없다.

서구 부동산 중개사는 “대출이 어려워지면 무주택 실수요자들은 을의 입장이 될 수밖에 없다”며 “자기 자본 100%로 주택을 마련하기는 어려우니 타인의 자본을 (고금리로) 조달해야 하지 않겠느냐”고 했다.

한편 금융당국은 부동산 관련 대출 뿐 아니라 신용대출도 옥죄기 시작했다. 금융감독원은 시중은행 임원들과의 간담회에서 현재 연봉의 2배 수준인 신용대출 한도를 연봉 수준으로 낮춰달라고 요청했다.

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