| 광주 9억 이상 '공시가격 상승률' 큰폭 올라 15~30억원 15.42% 상승·12~15억원 8.86%↑ |
| 2020년 03월 18일(수) 17:33 |
광주지역 9억원 이상 고가아파트 공시가 상승률이 큰폭으로 오름세를 나타냈다. 고가주택 공시가격이 많이 오르면서 재산세와 종합부동산세를 합친 보유세 부담도 커질 전망이다. 특히, 고가주택 다주택자는 그 부담이 상당할 것으로 보인다.
18일 국토교통부가 공개한 ‘올해 1월 1일 기준 공동주택 공시가격’ 결과에 따르면 광주지역 15억~30억원 미만의 아파트 공시가 상승률은 15.42%다. 12억~15억원 미만 8.86% ▲9억~12억원 미만 6.67% ▲6억~9억원 미만 1.60% ▲3억~6억원 미만 1.03% ▲3억원 미만 0.31%다.
광주지역 43만 8,000가구의 공동주택 평균 공시가격은 0.80% 상승에 그쳤다. 이는 전년 9.77% 대비 8.97%포인트 하락한 수치다.
전남은 ▲6억~9억원 미만 9.60% ▲3억~6억원 미만 4.40% ▲3억원 미만 0.15%의 싱승률을 나타냈다. 전남(36만 9,000가구)은 평균 공시가가 0.82% 상승해 전년(4.44%)대비 3.62%포인트 떨어졌다.
값비싼 고가아파트 일수록 공시가격 상승세가 가파른 이유는 올해 정부가 고가 공동주택 공시가격 현실화율을 끌어 올렸기 때문이다.
공시가격 수준별 공동주택은 광주는 1억이상 3억미만이 24만 4,509가구 ▲1억미만 15만 9,133가구 ▲3억이상 6억미만 3만 2,215가구 ▲6억이상 9억미만 1,621가구 ▲9억이상 12억미만 365가구 ▲12억이상 15억미만 2가구 등으로 나타났다. 전남은 ▲1억미만 22만 3,735가구 ▲1억이상 3억미만 14만 2,787가구 ▲3억이상 6억미만 2,569가구 ▲6억이상 9억미만 1가구 등으로 집계됐다.
시세 수준별 광주 공동주택은 3억미만 34만 1,506가구로 가장 많았고 ▲3억이상 6억미만 8만 5,569가구 ▲6억이상 9억미만 8,781가구다. 종부세 납부 기준이 되는 9억이상 12억미만은 1,307가구 ▲12억이상 15억미만 632가구 ▲15억이상 30억미만 50가구로 나타났다. 전남은 ▲3억미만 34만 4,580가구 ▲3억이상 6억미만 2만 4,146가구 ▲6억이상 9억미만 365가구 ▲12억이상 15억미만 1가구 등으로 조사됐다.
광주 공동주택 평균가격은 1억 5,006만 9,000원, 전남은 9,493만 2,000원으로 전국 평균(2억 1,124만 2,000원)을 밑돌았다.
부동산 공시가격은 각종 조세의 기준이 되는 지표로, 공시가격이 오르면 내야 할 보유세(재산세+종합부동산세)도 많아진다. 보유세(재산세+종부세)는 재산세와 지방교육세 등 관련 부가세, 종합부동산세를 합산한 금액을 말한다.
국토부는 공동주택 공시가격안의 소유자 의견청취와 중앙부동산가격공시위원회의 심의를 거쳐 내달 29일 결정·공시할 예정이다. 의견청취안은 ‘부동산공시가격알리미’에서 19일 0시부터 열람할 수 있다. 결정·공시 이후엔 다음달 29일부터 5월 29일까지 한 달간 이의신청을 접수하고, 재조사·검토과정을 거쳐 6월 말 조정·공시하게 된다.
국토부 관계자는 “시세 9억원 미만 주택은 시세변동을 반영하는 수준으로 공시가를 정하고, 상대적으로 현실화율이 낮았던 고가주택은 현실화율을 제고함으로써 시세가 높을수록 공시가격 변동폭도 컸다”고 설명했다.
18일 국토교통부가 공개한 ‘올해 1월 1일 기준 공동주택 공시가격’ 결과에 따르면 광주지역 15억~30억원 미만의 아파트 공시가 상승률은 15.42%다. 12억~15억원 미만 8.86% ▲9억~12억원 미만 6.67% ▲6억~9억원 미만 1.60% ▲3억~6억원 미만 1.03% ▲3억원 미만 0.31%다.
광주지역 43만 8,000가구의 공동주택 평균 공시가격은 0.80% 상승에 그쳤다. 이는 전년 9.77% 대비 8.97%포인트 하락한 수치다.
전남은 ▲6억~9억원 미만 9.60% ▲3억~6억원 미만 4.40% ▲3억원 미만 0.15%의 싱승률을 나타냈다. 전남(36만 9,000가구)은 평균 공시가가 0.82% 상승해 전년(4.44%)대비 3.62%포인트 떨어졌다.
값비싼 고가아파트 일수록 공시가격 상승세가 가파른 이유는 올해 정부가 고가 공동주택 공시가격 현실화율을 끌어 올렸기 때문이다.
공시가격 수준별 공동주택은 광주는 1억이상 3억미만이 24만 4,509가구 ▲1억미만 15만 9,133가구 ▲3억이상 6억미만 3만 2,215가구 ▲6억이상 9억미만 1,621가구 ▲9억이상 12억미만 365가구 ▲12억이상 15억미만 2가구 등으로 나타났다. 전남은 ▲1억미만 22만 3,735가구 ▲1억이상 3억미만 14만 2,787가구 ▲3억이상 6억미만 2,569가구 ▲6억이상 9억미만 1가구 등으로 집계됐다.
시세 수준별 광주 공동주택은 3억미만 34만 1,506가구로 가장 많았고 ▲3억이상 6억미만 8만 5,569가구 ▲6억이상 9억미만 8,781가구다. 종부세 납부 기준이 되는 9억이상 12억미만은 1,307가구 ▲12억이상 15억미만 632가구 ▲15억이상 30억미만 50가구로 나타났다. 전남은 ▲3억미만 34만 4,580가구 ▲3억이상 6억미만 2만 4,146가구 ▲6억이상 9억미만 365가구 ▲12억이상 15억미만 1가구 등으로 조사됐다.
광주 공동주택 평균가격은 1억 5,006만 9,000원, 전남은 9,493만 2,000원으로 전국 평균(2억 1,124만 2,000원)을 밑돌았다.
부동산 공시가격은 각종 조세의 기준이 되는 지표로, 공시가격이 오르면 내야 할 보유세(재산세+종합부동산세)도 많아진다. 보유세(재산세+종부세)는 재산세와 지방교육세 등 관련 부가세, 종합부동산세를 합산한 금액을 말한다.
국토부는 공동주택 공시가격안의 소유자 의견청취와 중앙부동산가격공시위원회의 심의를 거쳐 내달 29일 결정·공시할 예정이다. 의견청취안은 ‘부동산공시가격알리미’에서 19일 0시부터 열람할 수 있다. 결정·공시 이후엔 다음달 29일부터 5월 29일까지 한 달간 이의신청을 접수하고, 재조사·검토과정을 거쳐 6월 말 조정·공시하게 된다.
국토부 관계자는 “시세 9억원 미만 주택은 시세변동을 반영하는 수준으로 공시가를 정하고, 상대적으로 현실화율이 낮았던 고가주택은 현실화율을 제고함으로써 시세가 높을수록 공시가격 변동폭도 컸다”고 설명했다.